Главная / ОБЩЕСТВО / Возьмешь кредит ­ отдашь жилье!

Возьмешь кредит ­ отдашь жилье!

На Кубани вскрылась новая финансовая схема по «добровольному» отъему у граждан недвижимого имущества. Как сообщили на приеме жители Лабинского района депутату Госдумы РФ, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко, они и еще несколько десятков кубанских семей оказались без денег и имущества после обращения за кредитом в ООО «Кэш/Дом» и в банк «Первомайский». В связи с полученными жалобами депутат обратилась в Центральный банк и Генпрокуратуру России с просьбой дать правовую оценку сделкам, заключенным между гражданами и указанными финансовыми структурами.

Обратившиеся на прием в Лабинске, местные жители принесли депутату Госдумы РФ Наталье Костенко целый список пострадавших граждан, в котором указаны более 30 жителей городов Абинска, Армавира, Белореченска, Геленджика, Краснодара, Крымска, Новороссийска, Лабинска, Сочи, а также Сальска (Рос­товской области), Твери и Москвы.

Со слов пострадавших, которые предстоит проверить правоохранительным органам и Центробанку, чаще всего граждане, которым требовались кредитные средства на личные нужды, изначально обращались за кредитом в банк «Первомайский». Как правило, им отказывали в кредите, но при этом рекомендовали обратиться в ООО «Кэш/Дом». В ряде случаев их офисы даже располагаются в одном здании с банком.

То, что с ООО «Кэш/Дом» они заключают не договор займа под залог жилья, а договор купли­продажи своей недвижимости, люди, как признаются сами, осознавали, только уже совершив сделку.

При этом банк «Первомайский» также принимал участие в сделках, выдавая ипотечный кредит ООО «Кэш/Дом» на покупку жилья пострадавших граждан.

Следует отметить, что заявители таким образом продавали свое жилье по ценам существенно ниже рыночных. Например, квартира одного из пострадавших, расположенная в центре Краснодара, с кадастрововой стоимостью более 2,3 миллиона руб­лей была продана ООО «Кэш/Дом» всего лишь за… 650 000 рублей.

Подписав договор купли­продажи своей недвижимости с ООО «Кэш/Дом», граждане тут же заключали с этой фирмой, как с новым владельцем их собственности, договор найма этого жилья, в котором проживали уже на правах аренды. Но при малейшей просрочке выплат ООО «Кэш/Дом» расторгало договор найма и принудительно выселяло заявителей и членов их семей.

Как уверяют пострадавшие, на момент заключения договора купли­продажи собственного жилья их просто вводили в заблуждение. Так как сотрудники ООО «Кэш/Дом» сообщали, что для обеспечения зай­ма им необходимо совершить стандартную процедуру и зарегистрировать договор об обременении жилья в органах Росреестра.

И поскольку действующее законодательство не запрещает накладывать обременение в органах Росреестра не только по кредитным сделкам, но и по иным договорам (заем, аренда и т.д.), граждане не сомневались в законности оформляемой сделки. Однако, вместо обещанной сделки, направленной на обременение жилья в качестве обеспечения договора займа, в итоге граждане продавали собственное жилье ООО «Кэш/Дом». Таким образом, получив наличные от банка «Первомайский» за проданное жилье, граждане полагали, что ООО «Кэш/Дом» им выдан обещанный заем под залог жилья. И что возврат этого займа они осуществляют ежемесячными выплатами (хотя на деле оплачивали свое проживание по договору найма, подписанного с новым собственником их жилья ­ ООО «Кэш/Дом»).

Причем, подвох в оформлении документов, по словам граждан, они обнаруживали лишь тогда, когда их принудительно выселяли из их жилья.

Проверку по данным фактам должны провести правоохранители, чтобы сделать окончательные выводы. Однако, уже в ходе проведенного приема выяснилось, что сделки заключались с нарушениями. Например, среди пострадавших были не только граждане, которые лично участвовали в сделке купли­продажи собственного жилья, но и те, кто этого не делал.

Как минимум в одном из случаев, по мнению эксперта, проводившего почерковедческую экспертизу, подпись гражданина в договоре купли­продажи была подделана.

­ К сожалению, люди в силу менталитета и низкого уровня финансово­правовой грамотности часто недостаточно осмотрительны при заключении сделок. Как бы то ни было, жалобы есть, в результате возникшей ситуации люди лишились,
в том числе, единственного жилья. Поэтому все изложенные заявителями факты должны получить правовую оценку компетентных органов. Мы уже направили соответствующие запросы с информацией по всем пострадавшим в Генеральную прокуратуру (а в списке пострадавших не только жители Кубани), а также ­ в Центральный Банк с просьбой провести комплексную проверку правовой и финансовой составляющей указанных сделок. При всех выявленных фактах нарушений будут приняты исчерпывающие меры реа­гирования, в рамках действующего законодательства, ­ заявила Наталья Костенко.

Подготовила Е.БРАНИХИНА.

Фото с Интернет-­сайта.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Яндекс.Метрика