ИМ — ТЕМ, КТО ЭТИМ ЗАНИМАЛСЯ, БЫЛО АБСОЛЮТНО ВСЕ РАВНО, ЧТО ЛЮДИ ТЕРЯЛИ СВОЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, ИМ БЫЛО ВСЕ РАВНО, ЧТО ОНИ ОБМАНЫВАЛИ СТАРИКОВ И ДЕТЕЙ-СИРОТ, ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ… НИ ЖАЛОСТИ, НИ СОСТРАДАНИЯ, НИЧЕГО — ТОЛЬКО ЖАЖДА НАЖИВЫ и ЕЩЕ ТЩЕСЛАВИЕ — ОНИ СМЕЯЛИСЬ НАД ТЕМИ, КТО НИЧЕГО НЕ СМЫСЛИЛ И НЕ ХОТЕЛ ВНИКАТЬ В ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ, КТО НЕ ГЛЯДЯ ПОДПИСЫВАЛ ДОКУМЕНТЫ, С ЗАВЕДОМО КАБАЛЬНЫМИ, НЕВЫПОЛНИМЫМИ УСЛОВИЯМИ — И, КАК СЛЕДСТВИЕ, ЛИШАЛСЯ ИМУЩЕСТВА 👇 👇 👇
ДЕЛАЙТЕ РЕПОСТ — ОН ПОМОЖЕТ МНОГИМ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА УДОЧКУ МОШЕННИКОВ!
Завершена проверка Прокуратуры Кубани по обращению депутата Госдумы РФ 7 созыва Натальи Костенко в защиту жителей края, пожаловавшихся ей на «финансовых воротил» — мошенников, которые, оформляли документы так, что люди почти мгновенно лишались своего жилья, часто единственного в семьях…
— По сути, — рассказала специально для читателей «Рассвета» депутат Наталья Костенко, — это была финансовая ОПГ или организованная группа лиц, которые, не имея на то законного права, заключали договора на микрокредитование. Условия этих кредитов были такими кабальными, практически невыполнимыми, что потом, при самой малости нарушения или просрочки платежа, спор по договору оказывался в суде, где после одного или максимум двух заседаний, принятых по итогам решений, происходило одно — жилье заемщика моментально оформлялось в собственность другим людям… — мошенники передавали друг другу права требования. При этом, замечу, нарушали массу законов… Но никто не обращал внимания… А ведь среди пострадавших есть и старики, и инвалиды, и несовершеннолетние сироты, — рассказала Наталья Васильевна. Долгое время люди не могли добиться возбуждения дел, они ходили по инстанциям, обивали пороги, но результат оставался неизменным, ведь договора были ими подписаны, то есть, они сами соглашались на эти условия… Однако, сегодня, 2 июля, после привлечения внимания «ока государева» — сотрудников прокуратуры края, четыре дела были возбуждены. Кроме того, инициирована проверка ФНС. И такой поворот событий — для людей — это единственный шанс вернуть свое жилье обратно. КАК ВСЕ ПРОИСХОДИЛО В Краснодарском крае при участии депутата Госдумы РФ Натальи Костенко выявили действовавшую безнаказанно несколько лет, группу финансовых мошенников, оставивших десятки кубанцев без жилья. — В мае ко мне обратились несколько человек и рассказали, что на Кубани, ориентировочно с 2015 года действовала группа граждан — около 10 человек, которая на системной основе осуществляла незаконную деятельность по выдаче малообеспеченным, в том числе и людям с плохой кредитной историей, недееспособным, жителям Краснодарского края займов под залог жилья, — прокомментировала Наталья Костенко. В основном эта группа занималась микрофинсированием вопреки требованиям положений закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». То есть, не имея статуса профессиональных участников финансового рынка — эта структура не была зарегистрирована и соответственно не была включена в реестр Банка России, но кредиты и займы людям выдавала и это проходило при всяческих грубых нарушениях законодательства. По словам попавших «в сети» данной группы лиц, реклама услуг займов, микрофинансирования, проводилась очень агрессивно, навязчиво через Интернет, а суммы были от 100 000 до 500 000 рублей, никаких «препятствий» для заемщиков — буквально по паспорту можно было оформить кредит. МОШЕННИКИ ДЕЙСТВОВАЛИ ПО ДВУМ СХЕМАМ 1. В первом случае, осуществлялось оформление договора займа под залог жилья, в котором указывалась минимальная, не соотносимая с рыночной, стоимость заложенного имущества. К примеру, при кадастровой стоимости квартиры 2 млн. рублей, указывалась цена, равная сумме займа — 200 000 рублей. Также в договорах займа, содержится условие о неоспоримости указанной в договоре займа стоимости заложенного жилья и условие о договорной подсудности – рассмотрение спора о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество в конкретном суде Краснодарского края. Договорами предусматривались и иные кабальные условия – взыскание ¼ комиссии за выдачу займа от суммы займа, процентов за пользованием займом — 5% в месяц от суммы займа (что не соответствует законодательно установленному — размеру процентов по договорам микрозайма — не более 1,5% от суммы займа), пеня за просрочку возврата суммы долга 1 % от суммы займа за каждый день просрочки и иные условия…. Также по словам заявителей в случае несвоевременного возврата суммы займа, процентов за его пользование, заимодавцы предлагают заемщикам в целях досудебного урегулирования спора заключить новый договор займа. В данном договоре, указывается сумма долга, равная размеру задолженности по неоплаченным процентам по первоначальному договору займа. При этом, фактически по вновь заключенному договору займа, денежные средства заимодавца заемщику не передаются. Это дает основания заемщику оспаривать договор в связи с безнадежностью сделки – статья 812 ГК РФ. Также по условиям договора займа, вопреки требованиям статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке» при незначительных просрочках – даже в случае единичной (за один месяц) просрочки оплаты займа, с суммой просроченной задолженностью менее 5% от стоимости заложенного имущества, заимодавец в судебном порядке осуществляет обращение взыскание на заложенное жилье. 2. В другой схеме заимствования (не смотря на то, что изначально заимодавцем предлагается заключить договор займа под залог жилья) между заимодавцем и заемщиком оформлялся договор купли-продажи жилья заемщика. Одновременно с договором купли-продажи между заимодавцем и заемщиком оформлялись договора аренды приобретенного жилья (сумма арендной платы за жилье равна сумме выданного займа), согласно которому заемщик арендует проданное жилье у своего покупателя. Причем, в устной форме заимодавец гарантирует заемщику возврат жилья после возврата займа.
— Все эти данные свидетельствуют о том, что заимодавцами совершаются действия не просто нарушающие неоднократно закон, но и мошеннического характера, направленные на отъем жилья у граждан, поскольку при оформлении вышеуказанных сделок, заимодавцы вводят заемщиков в заблуждение — подменяют правовую природу сделки и взамен обещанных условий по микрофинансированию оформляют договора купли-продажи. А ранее нигде объявлений о продаже недвижимости не публикуется, или же оформляют договора займа под залог жилья на кабальных условиях, — отметила в комментарии Наталья Костенко. — Также, по словам заявителей, зачастую заимодавцы подделывают в договорах займа подписи заемщиков, подписи понятых в актах о наложении ареста (описи имущества), а также заключают сделки с недееспособными заемщиками. При этом, в большинстве случаев пострадавшие граждане узнают, что их жилье продано с торгов, после получения требований о выселении из жилья новым собственником — покупателем их жилья на публичных торгах, — рассказала Наталья Костенко. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ, НЕ ИДИТЕ НА ПОВОДУ МОШЕННИКОВ К примеру, к депутату обратился инвалид, чьи несовершеннолетние дети оказались без единственного жилья. Дело в том, что его бывшая супруга, с которой проживали дети после развода, взяла займ, но не смогла вовремя отдать. В результате заимодавцы подали в суд с целью отъема единственного жилья. В ходе судебного процесса женщина умерла, но несмотря на это, суд принял решение лишить двух сирот еще и жилья. При этом представитель органа опеки в судебное разбирательство не был привлечен. — Этой семье сегодня пытаюсь помочь, привлекла юристов из моей команды.. А вот другим обманутым гражданам помочь тоже можно, однако, надо, чтобы они были признаны потерпевшими по делу о мошенничестве. То есть, им необходимо подать заявления в правоохранительные органы, в полицию. И такие заявления были поданы. Однако, несмотря на обращения пострадавших, правоохранительные органы, как правило, отказывали в возбуждении дел. Среди обманутых — старики и семьи с детьми- инвалидами, — вот такой был замкнутый круг, — подчеркнула Наталья Васильевна. Прокуратура Краснодарского края провела проверку обоснованности отказов и сообщила о выявленных на сегодняшний момент десятках — более 40 — пострадавших по всему краю, а также о том, что четыре дела о мошенничестве данной группы «финансовых воротил» уже возбужденны на сегодняшний день. Также Прокуратурой инициирована проверка ФНС в отношении участников сделок, что грозит расследование еще по целому ряду уголовно наказуемых налоговых преступлений — незаконная предпринимательская деятельность, сокрытие доходов, уклонение от уплаты налогов и прочее. — Держим все на контроле. Это уже не первая ситуация действия финансовых мошенников, на которую удалось обратить внимание правоохранительных органов за последние пять лет. По похожей схеме действовал КЭШ/Дом и банк Первомайский, у которого в итоге отозвали лицензию. Хотелось бы, чтобы наши сограждане, земляки были более бдительными. Чтобы внимательно изучали — у кого и на каких условиях они берут деньги. Хотелось бы, чтобы правоохранительные органы выявляли и пресекали деятельность таких дельцов своевременно, а не когда у ворот учреждения стоят десятки и сотни пострадавших, — прокомментировала Наталья Костенко.