Еще с прошлого года, после поручения председателя Правительства РФ Михаила Мишустина во всех субъектах России представители службы Росреестра провели масштабный мониторинг, в результате которого была сформирована карта свободных территорий для возможной застройки. «Свободные территории под застройку?» — спросит кто-то с сомнением. Да — да! Проанализировав полученную информацию ото всех регионов России, специалисты федеральной службы Росреестра и кадастровых палат создали единую базу данных, аккумулировав там все выявленные свободные и пригодные для стройки земельные участки, где любой гражданин России может возвести дом для себя и своей семьи. Вот так в России был запущен и сейчас начал успешно реализовываться проект под названием — «Земля для стройки». — Еще в прошлом году на Публичной кадастровой карте, которую ведут и наполняют специалисты подведомственных Россреестру структур Кадастровой палаты, были размещены все возможные для застройки участки, — рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. — В целом по России выявлено более 2338 участков площадью около 100 тысяч гектаров, на них можно построить порядка 310 миллионов квадратных метров жилья. — А выбрать место будущего, как говорится, родового гнезда, можно в онлайн формате, посмотрев и изучив заранее всю необходимую информацию? — Да, правильно — сервис запущен именно в режиме онлайн. С его помощью любой желающий инвестор, застройщик или гражданин может в режиме онлайн на Публичной кадастровой карте выбрать понравившийся участок и проверить его на пригодность для строительства жилья. Интерфейс этой электронной базы данных предоставляет наиболее подробную информацию о том объекте, который будущего застройщика заинтересует. К примеру, при выборе участка система отобразит площадь, адрес объектов, категорию земель, форму собственности и наличие инженерных сетей. А уже узнав все подробно, можно определиться и принять решение, — подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. И еще он уточнил, что по сведениям на 1 декабря 2021 года в Краснодарском крае выявлено 226 территорий и земельных участков, пригодных под строительство индивидуального жилья (ИЖС). Их общая площадь составляет 1780,6 гектаров. Для строительства многоквартирных домов пригодно 60 участков и территорий, их площадь — 6868,2 гектаров. Итак, вы задумались о том, где построить дом. Сначала, конечно, необходимо подобрать участок. Найти его, используя сервис «Земля для стройки», совершенно несложно, информация находится в открытом доступе. Сначала на Публичной кадастровой карте необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона, а у нашего, например, региона, это номер — 23, а у соседей — в Ставропольском крае — 26. После того, как ввели номер, соответствующий субъекту, где выбираете участок, необходимо добавить символы: двоеточие и звездочку. То есть, если ввести «23:*», то сервис отобразит сведения о земельных участках, расположенных на территории Кубани. Кроме общедоступных сведений, уже содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРН), там также будет представлена информация о потенциале использования участка: возможно ли строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома, есть ли там и какие — инженерные сети и так далее. Для оформления права собственности на понравившийся участок земли потенциальному инвестору, заинтересованному в его получении, нужно заполнить специальную форму и кликнуть на строку «подать обращение». После этого информация о намерении приобрести участок направится в уполномоченный орган, в собственности которого находится территория. Будущего застройщика затем в кратчайшие сроки известят о порядке предоставления земельного участка. И.Дмитриева. Постскриптум. Всю интересующую застройщиков информацию, как сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, можно найти на официальных страничках в сети Интернет:
